Aktualnie komórki lokatorskie są uznanym udogodnieniem jednak nie przynależą do każdego lokalu. Czasem ich ilość w budynku nie jest adekwatna do ilości mieszkań w tym budynku. Natomiast na rynku wtórnym częściej spotykamy się z piwnicą niż komórką lokatorską.

Jest to jednak specjalnie wydzielona przestrzeń w budynku mieszkalnym, z której korzystają mieszkańcy. Pomieszczenia te mogą być różnej wielkości i służą zazwyczaj przechowywania różnych rzeczy i przedmiotów.